กฎหมาย อาคาร จอด รถ

ไขข้อข้องใจประเด็น "ที่จอดรถ" ในคอนโดมิเนียม ที่ปัจจุบันโครงการส่วนใหญ่จัดให้มีช่องจอดราว 30-40% เท่านั้น แล้วรถยนต์ของเจ้าของร่วม ผู้ซื้อ "ส่วนที่เกิน" จากจำนวนดังกล่าวจะนำรถยนต์ส่วนบุคคลไปจอดที่ใด? และส่องแนวทางแก้ปัญหาดังกล่าวในรูปแบบต่างๆ ผู้เขียนได้นำเสนอ "บทความ" ที่จอดรถ.... เรื่องวุ่นๆ ในคอนโดมิเนียมเมื่อครั้งที่ผ่านมา บอกกล่าว เล่าประเด็นข้อกำหนดของกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร โดยเฉพาะกฎกระทรวง ฉบับที่ 7 กำหนดให้ในแต่ละอาคารพักอาศัยรวม เขตกรุงเทพมหานคร มีพื้นที่จำนวน 120 ตารางเมตร (ตร. ม. ) ต้องกำหนดให้มีที่หรือช่องจอดรถยนต์อย่างน้อย 1 คัน และต่างจังหวัดต้องกำหนดให้มีช่องจอดรถอย่างน้อย 1 คัน สำหรับพื้นที่ 240 ตร. ตามลำดับ แต่ในทางปฏิบัติ ปัจจุบันไม่ว่าอาคารชุดจะเป็นขนาดใด จำนวนช่องจอดรถยนต์ในแต่ละอาคารมิได้เป็นไปตามที่กำหนดไว้ทั้งสิ้น แต่ละโครงการ "ส่วนใหญ่" จัดให้มีช่องหรือที่จอดรถยนต์อย่างน้อย 30-40% ของพื้นที่ขายห้องชุดทั้งหมด ซึ่งพื้นที่ดังกล่าว "ไม่เพียงพอ" สำหรับการจอดรถยนต์ของผู้ซื้อหรือเจ้าของร่วมแต่อย่างใด สมมติ โครงการอาคารชุด ก มีพื้นที่ขายกรรมสิทธิ์รวมทั้งสิ้น 2 หมื่น ตร.

1. จอดรถกระบะ​ไม่ได้ ท้ายยาวล้นรั้ว - Pantip
2. กฎหมายเรื่องที่จอดรถคอนโด|กฎหมายเรื่องที่จอดรถคอนโด
3. บริหารพื้นที่จอดรถ 'คอนโดมิเนียม' เก้าอี้ดนตรี หรือเก็บค่าที่จอด?
4. จอดรถขวางหน้าบ้าน จอดรถขวางทางเข้าออก ผิดกฎหมาย

จอดรถกระบะ​ไม่ได้ ท้ายยาวล้นรั้ว - Pantip

1. Red alert 2 โหลด youtube
2. บริหารพื้นที่จอดรถ 'คอนโดมิเนียม' เก้าอี้ดนตรี หรือเก็บค่าที่จอด?
3. ชื่อ เต็ม พระ สังฆราช
4. ผัง ไอคอน สยาม
5. กฎหมายที่จอดรถคอนโด รู้ไว้ก่อนอยู่อาศัย

กฎหมายเรื่องที่จอดรถคอนโด|กฎหมายเรื่องที่จอดรถคอนโด

2521 ชลอ ธรรมศิริ ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร --ราชกิจจานุเบกษา-- ______________________________ เหตุผลในการประกาศใช้ข้อบัญญัติฉบับนี้ คือ เนื่องจากยังไม่มีข้อบัญญัติอาคารจอดรถยนต์ขึ้นใช้บังคับในเขตกรุงเทพมหานคร เป็นเหตุให้ต้องนำข้อบังคับเกี่ยวกับลักษณะอาคารชนิดอื่นมาใช้บังคับ ซึ่งไม่เหมาะสมและเพื่อให้เหมาะสมกับความเจริญในสภาพปัจจุบันจึงจำเป็นต้องตราข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครเกี่ยวกับอาคารจอดรถยนต์นี้ขึ้น

26ข้อ ควรรู้สำหรับผู้กำลังจะสร้างอพาร์ทเม้นท์ เเละอาคารทุกประเภท ข้อ1. อาคารพักอาศัยรวม หมายความว่า อาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่ใช้เป็นทีอยู่อาศัยสำหรับหลายครอบครัว โดยแบ่งออกเป็นหน่วยแยกจากกันสำหรับแต่ละ ครอบครัว ข้อ2. อาคารขนาดใหญ่ หมายถึง อาคารที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นหรือชั้นหนึ่งชั้นใดในหลังเดียวกันเกิน 2000 ตารางเมตร หรืออาคารที่มีความสูงตั้งแต่ 15. 00 ม. ขึ้นไปและมีพื้นที่รวมกันทุกชั้นหรือชั้นหนึ่งชั้นใดในหลังเดียวกันเกิน 1000 ตารางเมตร แต่ไม่เกิน 2000 ตารางเมตร…. โดยสรุปให้เข้าใจง่ายดังนี้ ประเภทที่1 พื้นที่เกิน 2000 ตร. ม. ไม่ว่าจะสูง กี่ชั้น ประเภทที่2. ความสูงเกิน 15. และพื้นที่เกิน 1000 ตร. ม. ข้อ3. พื้นที่อาคาร หมายความว่ า (กฎกระทรวงฉบับที่ 33 ข้อ 1) พื้นที่ของพื้นอาคารแต่ละชั้นที่บุคคลเข้าอยู่หรือเข้าใช้สอยได้ภายในขอบเขตด้านนอกของคานหรือภายในพื้นที่นั้น หรือภายในขอบเขตด้านนอกของผนังอาคาร และหมายความรวมถึงเฉลียงหรือระเบียงด้วย แต่ไม่รวมพื้นดาดฟ้าและบันไดนอกหลังคา … สรุป คิดจากกรอบอาคารเข้ามา การใช้ ศูนย์กลางเสาในการคิด ถือว่า ผิด ตามเจตนาของ กม. ข้อ4. ดาดฟ้า หมายความว่า พื้นบนสุดของอาคารที่ไม่มีหลังคาคลุม และบุคคลสามราถขึ้นไปใช้สอยได้ ข้อ5.

บริหารพื้นที่จอดรถ 'คอนโดมิเนียม' เก้าอี้ดนตรี หรือเก็บค่าที่จอด?

50 เมตร ที่จอดรถที่มีช่องเอียง 30-60 องศา โดยต้องมีทางถนนรถวิ่งไม่น้อยกว่า 5. 50 เมตร ที่จอดรถที่มีช่องเอียง 60-90 องศา โดยต้องมีทางถนนรถวิ่งไม่น้อยกว่า 6.

กฎหมายบังคับว่า คอนโดต้องมีที่จอดรถอย่างน้อยเท่าไหร่ บทความวันที่ 28 ธ. ค. 2554, 00:00 มีผู้อ่านทั้งหมด 16437 ครั้ง กฎหมายเรื่องที่จอดรถคอนโด กฎหมายบังคับว่า คอนโดต้องมีที่จอดรถอย่างน้อยเท่าไหร่ แล้วจำนวนนั้นคิดรวมกับที่ทางโครงการ Fix ให้ห้องใหญ่ๆ ด้วยหรือไม่ ตอนนี้เดือดร้อนมากเพราะที่จอดรถในอาคาร Fix หมดเลยเหลือให้จอดหมุนเวียนไม่ถึง 20 ที่ จากห้องที่เหลืออีกกว่า 200 ห้อง คำแนะนำสำนักงานทนายความ ทนายคลายทุกข์ อัตราส่วนในกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลางของเจ้าของร่วม ตาม พ. ร. บ. อาคารชุด พ. ศ. 2522 มาตรา 14 กำหนดให้เป็นไปตามอัตราส่วนระหว่างเนื้อที่ของห้องชุดแต่ละห้องชุดกับเนื้อที่ของห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดนั้นในขณะที่ขอจดทะเบียนอาคารชุด ดังนั้น นิติบุคคลอาคารชุด โดยผู้จัดการย่อมมีอำนาจหน้าที่ปฏิบัติการให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์ของนิติบุคคลเพื่อจัดการและดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลาง ทั้งจัดให้มีการดูแลความปลอดภัยหรือความสงบเรียบร้อยภายในอาคารชุด ตลอดทั้งการจัดระเบียบที่จอดรถด้วยอาศัยอำนาจตามมาตรา 36 วรรค 1 (1)(3) แห่ง พ. ดังกล่าว ความคิดเห็น แสดงความเห็น

จอดรถขวางหน้าบ้าน จอดรถขวางทางเข้าออก ผิดกฎหมาย

และ สูง 15 เมตรขึ้นไป หรือ อาคารที่มีพื้นที่ก่อสร้างเกิน 2000 ตร. ) โดยแยกออกเป็นอีก 2 กรณีเช่นกัน 2. ทุกๆพื้นที่ก่อสร้าง 120 ตร. จะต้องมีที่จอดรถ 1 คัน 2. ทุกๆพื้นที่ก่อสร้าง 240 ตร. จะต้องมีที่จอดรถ 1 คัน เมื่อคิดทั้ง 2 กรณีแล้ว ให้ก่อสร้างตามกรณีที่ได้จำนวนมากที่สุด ถ้าหากเรานำจำนวนที่จอดรถมาเทียบกับจำนวนยูนิตห้อง เราก็จะได้% ที่จอดรถของคอนโด คอนโดมิเนียมปัจจุบัน ห้องที่มีขนาด 60 ตร. ขึ้นไปจะเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน และยูนิตส่วนใหญ่จะมีขนาดเล็กกว่า 60 ตร. อีกทั้งราคาก่อสร้างพื้นที่จอดรถนั้นต้องนำไปคิดรวมกับราคาขายต่อตารางเมตร เพราะฉะนั้นเราอาจจะคาดการณ์จากขนาดของห้องและราคาได้ว่า " ห้องยิ่งกว้าง ที่จอดรถยิ่งมาก ราคาก็จะยิ่งสูงขึ้น " นั่นเองครับ รูปแบบและขนาดของที่จอดรถ ตามกฏหมายแล้วที่จอดรถ 1 คัน จะมีขนาดประมาณ 2. 4 x 5 เมตร โดยลักษณะการวางที่จอดรถนั้นจะมีอยู่ 4 รูปแบบด้วยกัน คือ เวลาที่สถาปนิกจะวางที่จอดรถ มักจะใช้แบบที่จอดรถองศาตั้งฉาก และวางจำนวนให้สัมพันธ์กับแนวเสา เช่น ระยะห่างระหว่างเสา 8 เมตร จะจอดรถประมาณได้ 3 คัน ซึ่งระยะห่างของเสาก็จะส่งผลกับรูปแบบห้องภายในโครงการอีกด้วย การแก้ปัญหาที่จอดรถไม่พอของโครงการคอนโด 1.

00 เมตร ขึ้นไปต้องอยู่ห่าง ในกรณีที่มีความสูงของอาคารจากพื้นดินน้อยกว่า 23. 00 เมตร การคำนวณออกแบบอาคารจอดรถตามวรรคหนึ่งต้องมีใบอนุญาตเป็นผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุมตามกฎหมายว่าด้วย นำความในข้อ 2 ข้อ 3 และข้อ 4 มาใช้บังคับ • ข้อ 7 ระหว่างชั้นของอาคารด้วยลิฟต์และระบบเคลื่อนย้ายรถด้วยเครื่องจักรก ออกแบบเพื่อใช้ประโยชน์ในการจอดรถโดยเฉพาะต้อง ดำเนินการโดยผู้ได้รับอนุญาตเป็นผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุมประเภทสามัญวิศวกรขึ้นไปตามกฎหมายว่าด้วย ให้ไว้ ณ วันที่ 22 สิงหาคม พ. ศ. 2537 พลเอก ชวลิต ยงใจยุธ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย หมายเหตุ:- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ โดยที่เป็นการสมควรปรับปรุงการกำหนดลักษณะและขนาดของที่จอดรถตามที่กำหนดในกฎกระทรวง ฉบับที่ 7 (พ. 2517) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร พทธศักราช ซึ่งยังใช้บังคับอยู่ตามบทเฉพาะกาล มาตรา 79 แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ. 2522 และนอกจากนี้สมควรกำหนดลักษณะ ของอาคารจอดรถซึ่งติดตั้งระบบยกรถขึ้นลงระหว่างชั้นของอาคารด้วยลิฟท์ ด้วยเครื่องจักรกล ที่ได้รับการคำนวณออกแบบเพื่อใช้ประโยชน์ในการจอดรถโดยเฉพาะ ทั้งนี้ เพื่อให้สอดคล้องกับสภาวการณ์ปัจจุบันซึ่งปรากฏว่าเนื้อที่ที่ใช้สำหรับการจอดเพื่อประโยชน์แห่งความมั่นคงแข็งแรง ความปลอดภัยและการอำนวยความสะดวกแก่การ จราจรจึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้

อย่างไรก็ตาม เมื่อเจ้าของร่วม ผู้ซื้อ ต่างไม่ยอมควักกระเป๋าจ่าย "ค่าส่วนกลาง" เพิ่มขึ้นจากอัตราเดิมตามที่เรียกเก็บ หรือไม่ยอมใช้ ควัก "เงินกองทุน" จัดซื้อที่จอดรถยนต์อัตโนมัติ 2-3 ชั้น เหมือนในต่างประเทศบางประเทศ ทั้งเจ้าของร่วม ผู้ซื้อ และนิติบุคคลอาคารชุดจะหาทางออกกับรถ "ส่วนเกิน" ได้อย่างไร?

• Pomo 37 ราคา slp
• Jav พาก ษ์ ไทย voathai
• Isuzu ปี 2010 diesel